東広島市黒瀬町宗近柳国 賃収戸建
賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】不動産購入のことなら全てサポートしています！理想の住まいを実現いたします。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント MILIFEPLUS株式会社
- 【この物件について】
賃貸中の戸建で年66万円の家賃収入見込み。価格440万円、表面利回り15%。専任媒介で手続きも進めやすい物件です。
・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
・販売価格440万円で、少ない自己資金から検討しやすい価格帯です
・想定年間収入66万円、表面利回り15%（想定）
・コミュニティバス「黒瀬ハイツ」バス停まで徒歩1分で移動に便利です
・専任媒介のため、売主さまとの調整や確認をまとめて進められます
2026年9月リフォーム済み
床、クロス貼替 トイレ、洗面台入替 外壁、屋根塗装
ハウスクリーニング エアコン1台設置
詳細は物件担当までお気軽にお問合せください。
ポイント・特徴
バス停徒歩3分以内 オーナーチェンジ 閑静な住宅地 LDK12帖以上 平屋
お問い合わせは MILIFEPLUS株式会社まで
082-236-6444
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
9：00～18：00 定休日:水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：108497237 情報更新日：2026年10月22日 次回更新予定日：2026年11月05日| 所在地 | 広島県東広島市黒瀬町宗近柳国 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK/ 12DK 6洋 6和 |
建物面積(坪数) | 62.01㎡(18.75坪) |
| 価格 | 440万円 | 駐車場/月額料金 | 有(1台)/0円 |
| 利回り | 想定15.00%/- | ||
| 土地面積(坪数) | 200.00㎡(60.49坪) | 借地料/借地期間 | -/- |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/- | 高圧線下面積 | - |
| 接道状況 | 一方(北東 公道 4.0m 間口 10.0m) | 地目/地勢 | 雑種地/- |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 中古一戸建/木造 | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1974年 2月 (築52年) | 現況 | 賃貸中 |
| 階建 | 1階建 | 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 |
| 取引態様/引渡時期 | 専任媒介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 108497237 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月05日 |
| リフォーム |
2026年9月 トイレ 壁 床 洗面台取替 2026年9月 外壁 屋根 |
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| 設備条件 |
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| 備考 | ※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
